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​久期财经讯，5月17日，据新华社报道，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

热点消息

• 据报道，从银行间市场获悉，2024年超长期特别国债(一期)已招标结束，加权中标收益率2.57%，全场倍数3.9，边际倍数382.6。

• 据中国银行间市场交易商协会的非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，华侨城集团的债务融资工具状态已更新为“反馈中”。

• 融创中国(01918.HK)发布公告，内容有关(其中包括)发行强制可转换债券及可转换债券作为公司境外债务重组的一部分。公司现已决定行使其酌情权厘定更高的第二次转换限额，将第二次转换的转换限额提高至强制可转换债券初始发行金额的100%，即接受于第二次转换期限根据第二次转换递交转换通知的强制可转换债券悉数进行转换。

• 碧桂园(02007.HK)发布公告，于2024年5月17日的高等法院聆讯中，高等法院颁令将呈请聆讯延期至2024年6月11 日。

• 据财联社报道，龙湖集团(00960.HK)已于5月17日如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，以及 “21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。

每日发行总结

今日，一级市场，共1家潜在发行，共2家公司发行：

数据来源：久期财经

每日评级总结

今日，共8家公司评级获机构更新：

数据来源：久期财经

市场动向

截至5月16日，中国二年期国债收益率为1.85%，中国十年期国债收益率为2.31%。

截至今日下午5点，美国二年期国债收益率上行5bp至4.780%;美国十年期国债收益率上行2p至4.380%。

中美10年期国债利差：

5月17日，中资美元债涨跌幅榜TOP10如下：

中资美元债地产板块近期表现活跃，部分债券反弹至年内新高。消息面上，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开。与此同时，央行宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率，下调个人住房贷款最低首付款比例。相关美元债：

数据来源：久期财经

宏观新闻

• 中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

• 中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

• 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

• 中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

• 国家统计局发布国民经济各项数据。4月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.7%，比上月加快2.2个百分点;环比增长0.97%。全国服务业生产指数同比增长3.5%。社会消费品零售总额35699亿元，同比增长2.3%;环比增长0.03%。1-4月份，全国固定资产投资(不含农户)143401亿元，同比增长4.2%;扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.9%。

• 中国人民银行发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2024年5月17日人民银行以利率招标方式开展了20亿元、7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。今日有20亿元7天期逆回购到期，当日实现零投放零回笼。